«Devuélveme mi casa»: Despachan proyecto que agiliza el desalojo de arrendatarios morosos
La Cámara despachó a ley el proyecto «Devuélveme mi casa», que refuerza los derechos de los propietarios de inmuebles sobre los arrendatarios rebeldes.
Después de varios meses de trámites y por 123 votos a favor, 19 en contra y 9 abstenciones, la Cámara de Diputados ya envió la nueva normativa para ser ley, llamada “Devuélveme mi casa”
La iniciativa ayudará a los arrendadores a recuperar sus inmuebles en un procedimiento rápido de desalojo.
Cuando los contratos no consten por escrito, se presumirá que la renta es el monto consignado en los depósitos o documentos de pago por al menos tres meses consecutivos. En caso de que estos no existan, se presumirá que la renta es la que declare el arrendatario.
La nueva norma entrega todas las facultades a un juez para decretar medidas precautorias y la restitución anticipada de un inmueble en caso de morosidad o cuando el arrendatario provoca daños a la vivienda.
Esta medida podrá aplicarse si se demuestra un comportamiento irresponsable en el pago o cuidado del inmueble por parte del arrendatario.
Cabe destacar, que esta nueva normativa considera un procedimiento monitorio de cobro de rentas de arrendamiento y refuerza los derechos para obtener pago de arriendo. – Chicureohoy.cl – Portal de noticias
Se indica que la demanda deberá señalar, entre otros antecedentes, las cuentas por gastos comunes y de consumo adeudadas.
A ello se suma la solicitud para que el deudor, dentro de un plazo de 10 días corridos, pague las rentas y las mencionadas deudas.
Si el deudor no cancela o no comparece, se le condenará al pago de la obligación reclamada y se dispondrá su salida y el de los otros ocupantes del inmueble en un plazo no superior a 10 días.
REVISA AQUÍ UN VIDEO A CONTINUACIÓN